Квартиру, которую вы покупаете в ипотеку, банк берет в залог. И для того, чтобы выделить доли в ней, вам надо одновременно получить два разрешения: согласие банка на выделение долей в залоговой квартире, а также разрешение органов опеки и попечительства на залог детских долей.
Пошаговая инструкция
- После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. …
- После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
- Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. …
- Сдача документов в Росреестр на регистрацию.
Какие документы понадобятся при регистрации
- Паспорта родителей
- Свидетельства о рождении детей
- Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
- Свидетельство о браке или разводе
- Документ-основание права собственности
- Чеки об уплате госпошлины
- Согласие банка на выделение доли
Выделение долей нужно регистрировать в Росреестре. Для этого через МФЦ нужно подать: Паспорта — ваш и супруги. Свидетельства о рождении всех детей.
Если при оформлении использовался материнский капитал Несоблюдение обязательства ведет к уголовной ответственности за мошенничество. Поэтому после погашения ипотеки в течение полугода после снятия обременения родители обязаны обратиться в МФЦ и выделить доли детям.
Зубайда, здравствуйте! Если доли выделяются только Вам и детям, то оформить можно простое письменное соглашение о выделении долей без нотариуса. При подаче документов должны присутствовать все дети.