Для этого оформляют Соглашение об определении долей. На выделение долей дается шесть месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Этот срок указывается в обязательстве от продавца недвижимости, которое должно быть заверено у нотариуса при погашении ипотеки средствами маткапитала.

В течении полугода после погашения ипотеки, законные представители несовершеннолетних обязаны выделить долю в жилье на детей (в случаях необходимости). При невыполнении данного условия уполномоченные органы могут обратиться в суд на родителей, потребуется вернуть материнский капитал.

Пример расчета минимальной доли Получается, из 1/20 квартиры — то есть из 3м2 — нужно выделить четыре доли: по одной для каждого из родителей и детей. Получается, что минимальная доля каждого из них — 1/80 квартиры, или 0,75 м2. Но долю нужно округлить до 1 м2, поэтому каждый ребенок получит по 1/60.

Если при оформлении использовался материнский капитал Несоблюдение обязательства ведет к уголовной ответственности за мошенничество. Поэтому после погашения ипотеки в течение полугода после снятия обременения родители обязаны обратиться в МФЦ и выделить доли детям.

Для выделения долей не нужен поход к нотариусу, достаточно заполнить и подписать форму соглашения между всеми членами семьи старше 14 лет. И сдать его в Росреестр. Шаблон соглашения — квартира была куплена до брака. В соглашении собственник выделяет доли супругу, детям и себе.